EL PRIMER PASO PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD CON UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO ES LA PRECALIFICACIÓN.

Existen varios programas aprobados por el gobierno para aquellos que buscan obtener un préstamo, como FHA, Convencional y VA.
Los préstamos para compradores de vivienda por primera vez (FHA, por sus siglas en inglés) tienen la ventaja de que solo requieren un pago inicial del 3.5 % y un puntaje crediticio de al menos 600, pero la desventaja es que solo califican las viviendas unifamiliares y la mayoría de las casas adosadas con descripción de lote/descripción (LOT/ BLOCK).
Los préstamos convencionales requieren un pago inicial del 5% y un puntaje de crédito de al menos 620. Los préstamos VA para veteranos de guerra no tienen requerido de pago inicial, solo necesitan mostrar el Certificado de Elegibilidad y el DD214 o documento de baja del servicio militar.

RECUERDA:

  • Las tasas de interés para préstamos locales comienzan desde el 3.68%
  • Los gastos de cierre que involucra un financiamiento, oscilan entre 5% a 6% del valor de la propiedad.
  • Luego de una declaración de banca rota, el tiempo de espera es de 2 años para préstamos FHA y VA y de 4 años para Convencionales.