🔥 Cuando tu país sube impuestos, Florida anuncia quitarlos. Y quienes actúan hoy toman la ventaja que otros verán después.
🌎 La noticia que hoy está sacudiendo al mercado estadounidense es simple de leer… pero enorme en impacto: Florida está evaluando eliminar el impuesto predial para quienes viven en su propiedad. Sí, eliminarlo.
Y aunque esto apenas inicia su proceso, el mercado ya empezó a descontarlo:
según Realtor.com, una medida de este calibre podría aumentar los valores entre 7% y 9%, sumando más de US$200.000 millones al valor residencial del estado.
Esta cifra no es “un dato curioso”. Es una señal de movimiento.
📊 ¿Qué significa realmente este anuncio?
No es solo un “beneficio fiscal”. Es un cambio que aumentaría drásticamente el poder de compra de los residentes… antes incluso de que la ley se apruebe (si se aprueba).
En otras palabras:
👉 Los locales podrían calificar para hipotecas más altas.
👉 La competencia por inventario subiría.
👉 Los precios se ajustarían anticipadamente.
Y aquí es donde la ventana se empieza a cerrar sin que muchos lo noten.
🌎 El contraste emocional que tus países no pueden ofrecer
En Colombia, Perú, México y Ecuador, los impuestos suben. Las tasas suben. La incertidumbre sube.
En Florida, solo la posibilidad de una reforma genera movimiento, confianza y proyección de valor.
Mientras allá recortan oportunidades, aquí las amplían.
Mientras allá se devalúa, aquí se aprecia.
Mientras muchos protegen lo que ya no crece, otros aseguran rentas en dólares.
Este anuncio no es político. Es estratégico.
💼 ¿Y qué pasa si eres inversionista?
Este es el matiz que casi nadie está explicando:
La exención sería solo para residentes, no para propiedades de inversión.
¿La consecuencia?
➡ Los alquileres tenderían a subir para compensar.
➡ El cap rate mejora.
➡ La demanda de inventario rentable se vuelve más agresiva.
Si estás entrando al mercado, entrar antes de la reforma te posiciona en la ola que otros pagarán más cara.
🧭 La pregunta no es “¿se aprobará la ley?”
La pregunta estratégica es:
¿Desde qué posición quieres que te encuentre el ajuste?
¿Dentro del mercado… o persiguiéndolo?
Cuando acompaño a un comprador en escenarios como este, mi rol es claro:
• Identificar propiedades que aún permiten negociación.
• Proyectar escenarios de apreciación del 7% al 9%.
• Asegurar contratos antes de que la euforia entre en escena.
• Convertir incertidumbre en claridad accionable.
Porque la claridad no se espera. Se provoca.
¿Quieres entender cómo este anuncio afecta tu compra o inversión?
Respóndeme “REFORMA” y te preparo un análisis
personalizado en 15 minutos.
