Renta
¿Estas dispuesto a alquilar?
Muchos clientes nos preguntan si nos encargamos de rentar la propiedad que compraron como inversión. Y la respuesta es ¡sí! Queremos ayudarte a conseguir el mejor inquilino y de manera rápida.
También, les apoyamos en la búsqueda de un nuevo lugar para vivir, les guiamos paso a paso en todo el proceso y orientamos con la documentación necesaria.
¿QUÉ DEBO SABER ANTES DE BUSCAR UN ALQUILER?
Antes de comenzar a buscar una propiedad para la renta, lo primero que te recomendamos es buscar la ayuda de un profesional de bienes raíces que pueda ayudarte en todo el proceso. Luego, conocer con exactitud cuánto es tu presupuesto, para que puedas determinar cuáles son las zonas que se ajustan al mismo.
Pasos principales a la hora de alquilar:
¿Qué documentos necesito para alquilar?
Los inmigrantes que no tienen esos requisitos tienen dos opciones; buscar algún familiar o amigo que le rente una propiedad sabiendo que no reúnen las condiciones, o acudir a una comunidad de renta que reciba inquilinos extranjeros cobrando solo un mes de depósito (sin embargo, no todos aceptan extranjeros). Debe tener en consideración que tener una cuenta bancaria con fondos suficientes puede servir como aval a la hora de demostrar los ingresos.
¿Cuál es la diferencia entre una comunidad de renta y condominios?
Una comunidad de renta de apartamentos corresponde a un grupo de propiedades donde el dueño es uno solo (persona / personas / corporación) y renta las unidades a través de una empresa de administración, que puede ser propia o de un tercero.
Un condominio también corresponde a un grupo de propiedades, pero por cada una de ellas hay un dueño. Una sola persona o corporación puede tener por supuesto varias propiedades. Entre todos los dueños seleccionan una junta de condominio y una junta administradora.
Esa junta administradora tiene a su vez una serie de requisitos para aceptar a los futuros inquilinos, que usualmente son los mismos que el dueño pide a la hora de rentar.
¿Por cuánto tiempo son los contratos?
Los contratos de arrendamiento son por doce meses generalmente, también consigues contratos mes por mes o por seis meses, pero incrementan el valor de la renta mensual.
A los inversionistas les gusta tener un contrato que les garantice el ingreso por un periodo largo, por lo tanto, mientras más largo el periodo del contrato más económica la renta puede ser.
¿Aceptan mascotas?
Uno de los aspectos que puede hacer más complicado la renta, es tener mascota. Muchos condominios y dueños de casa no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay una multa, ésta recae sobre la propiedad.
Si de todas formas queremos conservar a nuestro “mejor amigo” es importante que tenga el record de vacunas al día, así como la chapa de identificación. En algunas propiedades se permiten mascotas con un peso máximo de 20 libras que encajan en la clasificación de perros pequeños o medianos. Por lo general, el dueño pedirá un depósito no reembolsable por la mascota que oscila entre $250 a $500.
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