✨ FSBO cae al 5%: los vendedores ya entendieron. Los compradores también.
En un mercado así, quien no tiene representación termina perdiendo en precio, en tiempo o en protección.
En EE. UU., FSBO significa For Sale By Owner, o en español: propiedad vendida directamente por el dueño. Y el mercado fue contundente:
👉🏼 Solo el 5% de las ventas se hace sin agente.
👉🏼 91% de los vendedores hoy contratan representación.
👉🏼 El precio FSBO promedio fue $360,000… mientras que con agente fue $425,000. Una diferencia del 18%.
¿Por qué?
Porque vender solo en este mercado es subestimar lo que realmente implica:
❌ 40% no promocionó bien la propiedad.
❌ 64% no logró el precio deseado.
❌ 43% cometió errores legales.
❌ 1 de cada 5 terminó buscando un agente.
La NAR lo dijo claro:
“Los agentes inmobiliarios son indispensables en el mercado actual.”
Y si esto es cierto al vender… imagina lo que significa al comprar.
La parte que casi nadie explica:
el comprador sin representación queda desprotegido
¿Qué significa esto para ti?
Perder un 18% en una venta duele.
Pero en la compra, el impacto puede ser mucho mayor.
- Porque las constructoras se protegen ellos.
- Los contratos los redactan ellos.
- Las reglas las ponen ellos.
- Las garantías… también las interpretan ellos.
Todo está diseñado para cuidar al vendedor o a la constructoras.
¿Y quién te cuida a ti como comprador? Quien te representa !!!
Cuando represento a un comprador, mi rol es:
- Negociar a tu favor: incentivos, créditos, upgrades, tiempos.
- Leer la letra pequeña: contratos, adendums, penalidades, garantías.
- Filtrar propiedades “bonitas” que no son buenas decisiones para tu objetivo.
- Mostrar opciones estratégicas que no aparecen en portales.
- Evitar errores costosos en inspecciones, documentos y tiempos.
- Acompañarte en un país con reglas nuevas: bancarias, fiscales, HOA, seguros y más.
Comprar sin agente en EE. UU. no es ahorrar.
Es caminar sin protección en un sistema que favorece a la otra parte.
¿Quieres claridad antes de decidir?
Respóndeme “QUIERO CLARIDAD” y revisamos tu caso en 10 minutos.
La claridad no se espera. Se provoca.
