¿Sabías que Miami y Orlando están viviendo dos momentos distintos, pero igual de rentables?
Cuando hablamos de Florida, muchos imaginan un solo mercado. Pero la verdad es que 2025 nos muestra dos realidades distintas y dos formas inteligentes de aprovecharlas.
Miami sigue en su propio ritmo.
Realtor.com la posiciona como el segundo mercado más fuerte de EE. UU. para 2025, con un 24% más en ventas y 9% de crecimiento en precios proyectados.
No sorprende: la ciudad se consolidó como el nuevo epicentro financiero del país. Detrás de cada torre de Brickell o Edgewater hay capital internacional, migración de alto poder adquisitivo y proyectos que hoy valen el doble que antes de la pandemia. En otras palabras: el dinero grande sigue apostando por Miami.
Ahora, Orlando juega otro partido.
Durante 2025 vivió un ajuste en precios (la mediana cayó a $390 000 en junio) y eso hizo que muchos interpretaran “enfriamiento”. Pero los números cuentan otra historia: inventario en moderación, tasas hipotecarias bajando, y constructores ofreciendo buydowns, créditos y mejoras para volver a mover la demanda. Orlando no se está cayendo… se está acomodando. Y justo ahí es donde el inversionista estratégico entra con ventaja.
Mira la diferencia
- En Miami, la fuerza del mercado está en su confianza global y liquidez.
- En Orlando, la oportunidad está en comprar cuando el mercado respira.
Ambas ciudades comparten algo esencial:
la migración no se detiene, las empresas siguen llegando, y la demanda de vivienda ya sea para vivir, rentar o invertir sigue superando la oferta.
¿Qué significa esto para ti?
Si buscas posicionarte en un mercado que te dé reputación, liquidez y salida fácil: Miami es tu tablero. Si buscas entrar con apalancamiento, aprovechar incentivos y multiplicar tu rentabilidad desde abajo: Orlando es tu punto de entrada.
Frase Inspiradora:
«El lujo no es solo para habitar, es para proyectarse.»
Florida no está en auge por moda.
Está en auge porque ofrece algo que escasea en otros estados:
claridad, migración real y activos que sostienen valor en dólares.
